Eine Finanzierung von gewerblichen Objekten ist in der heutigen Zeit in vielfacher Hinsicht ein komplexer Vorgang. In Zeiten restriktiver Kreditvergabepolitik seitens der Banken und des Basel II Capital Accord, will eine gewerbliche Immobilienfinanzierung gut überlegt sein.
Hierbei spielen verfügbare Sicherheiten eine ebenso grosse Rolle wie eine sorgfältige Planung hinsichtlich vorhandener Eigenmittel, Sicherung der Kapitaldienstfähigkeit oder die Sicherstellung von Einnahmen aus der gewerblichen Nutzung der Immobilie.
Es kristallisieren sich in letzter Zeit immer mehr spezialisierte Institute heraus, so z.B. die Münchner Hypo Real Estate, die eine branchenspezifische Beratung und individuelle Lösungen für den gewerblichen Finanzierungsbedarf anbieten. Die Vorteile eines spezialisierten Anbieters liegen hierbei auf der Hand: keine "Lösungen von der Stange" - die einem Kreditnehmer zum Verhängnis werden können - und sorgfältige Risikoabschätzung und -beratung, aufgrund zahlreicher Branchenkenntnisse.
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